星展发布研究报告称，维持置富产业信托（00778）“买入”评级，目标价降至4.95港元，相信其最坏时间已过。

置富投资组合出租率维持稳定于95%水平，去年6月为94.8%。当中置富都会出租率达87.1%，而+WOO嘉湖达93.4%。由去年第三季起，置富的整体租户销售同比跌幅开始收窄，当中以超市租户情况尤为明显。加上幼稚园及地产经纪租户到期租金下降，意味着今年租金重估前景将逐步改善。

该行提及，由于资本开支需求高过预期，置富推迟原定于去年第四季进行的红磡置富都会升级项目。虽然预期香港银行同业拆息（HIBOR）有所下降，但公司估计今年现金融资成本将保持平稳。

此外，该行认为置富2024及2025年的分派收益率约为8.8%至8.5%，相信房地产信托基金（REITs）获纳入互联互通机制的任何积极进展，都能提振市场对该板块的信心，另市场对减息放缓的忧虑已很大程度上已反映在股价中。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考十大配资平台查询，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com

• 十大配资平台查询
• 产业
• 支付
• 维持
• 星展